Membangun Masa Depan Keunggulan dalam Manajemen Proyek Konstruksi Terintegrasi
+4 foto
Quantity surveyor (QS) adalah tenaga ahli yang menghitung volume pekerjaan, menyusun Bill of Quantities (BoQ), dan mengendalikan biaya proyek konstruksi dari tahap perencanaan hingga serah terima. Layanan mencakup estimasi RAB, cost plan, variasi order, dan final account. Estimasi fee mulai Rp 15 juta untuk proyek kecil. Proses dimulai 3-5 hari kerja setelah dokumen lengkap. Hubungi via WhatsApp untuk konsultasi kebutuhan proyek Anda.
Estimasi Harga
+4 foto
Pantau estimasi harga untuk mendapatkan nilai terbaik sesuai kebutuhan Anda.
| Paket | Luas / Skala | Harga Mulai | Waktu Pengerjaan | Keterangan |
|---|---|---|---|---|
| Residensial | ≤ 500 m² | Rp 15.000.000 | 7-14 hari kerja | BoQ + RAB, 1x revisi, cocok rumah tinggal & renovasi |
| Komersial | 500-3.000 m² | Rp 35.000.000 | 14-21 hari kerja | BoQ + cost plan + cash flow, 2x revisi, variation order |
| Infrastruktur / High-Rise | > 3.000 m² | Rp 80.000.000 | 21-45 hari kerja | Full QS service, interim valuation, final account, tim dedicated |
Metodologi pengukuran terstandar dan database harga terkini menghasilkan BoQ dengan deviasi maksimal 5% terhadap realisasi, mengurangi risiko cost overrun sejak tahap tender.
Cost plan per milestone memungkinkan owner memantau realisasi vs budget secara real-time, sehingga keputusan perubahan desain langsung terukur dampak finansialnya.
BoQ terstruktur sesuai format tender standar (POMI/SMM) mempercepat proses lelang dan meminimalkan klarifikasi dari kontraktor peserta.
Setiap perubahan pekerjaan dievaluasi dampak biayanya sebelum disetujui, mencegah klaim kontraktor yang tidak wajar dan menjaga cash flow proyek.
Penggunaan software take-off digital mempercepat proses pengukuran hingga 40% dibandingkan metode manual, sehingga jadwal desain tidak terganggu.
Laporan biaya disajikan dalam format yang mudah dibaca oleh owner, bank, maupun investor—mendukung proses persetujuan pembiayaan dan audit internal.
Standard Method of Measurement (SMM) atau Pedoman POMI, disesuaikan kebutuhan kontrak dan format tender lokal.
Cubicost, CostX, Bluebeam Revu, atau HBS untuk quantity take-off digital berbasis BIM/CAD.
Deviasi BoQ terhadap realisasi ≤ 5% untuk proyek dengan gambar kerja lengkap (detail engineering design).
BoQ dalam Excel terstruktur (kode item, uraian, volume, satuan, harga satuan, jumlah) plus PDF ringkasan eksekutif.
Arsitektur, struktur, mekanikal, elektrikal, plumbing (MEP), landscape, dan pekerjaan persiapan/tanah.
Alokasi 5-10% contingency disesuaikan kompleksitas proyek dan kelengkapan informasi desain.
Rangkaian layanan pendukung yang dapat dipilih sesuai kebutuhan proyek atau pemesanan.
Pengukuran volume seluruh item pekerjaan berdasarkan gambar kerja arsitektur, struktur, dan MEP, disajikan dalam format standar tender.
Kalkulasi Rencana Anggaran Biaya menggunakan harga satuan material dan upah terkini sesuai wilayah proyek, termasuk overhead dan profit kontraktor.
Penyusunan rencana biaya per tahap konstruksi dan proyeksi arus kas bulanan untuk kebutuhan pembiayaan dan monitoring progress payment.
Analisis dampak biaya setiap perubahan desain atau kondisi lapangan tak terduga, lengkap dengan rekomendasi persetujuan atau negosiasi.
Verifikasi volume pekerjaan terpasang di lapangan untuk dasar pembayaran termin, memastikan owner hanya membayar pekerjaan yang benar-benar selesai.
Penyelesaian perhitungan akhir proyek mencakup seluruh variation, daywork, dan klaim—menghasilkan angka definitif untuk penutupan kontrak.
Tim Profesional
Quality & Service Expert
Kontrol Biaya Proyek dari Perencanaan hingga Serah Terima dengan Metodologi Terukur
Sebelum order, pastikan gambar kerja Anda sudah tahap DED (Detail Engineering Design) agar estimasi BoQ optimal. Jika masih tahap skematik, konsultasikan dulu via WhatsApp untuk rekomendasi lingkup yang tepat.
Hubungi via WhatsApp, jelaskan tipe proyek, luas bangunan, dan tahap desain saat ini. Tim kami akan meminta gambar kerja, spesifikasi teknis, dan jadwal pelaksanaan.
Dalam 2 hari kerja, Anda menerima proposal berisi scope QS, timeline, deliverables, dan estimasi fee sesuai kompleksitas proyek.
QS melakukan kunjungan lapangan (jika diperlukan) dan memverifikasi kelengkapan serta konsistensi gambar kerja sebelum memulai pengukuran.
Tim mengerjakan quantity take-off, menghitung volume, dan menyusun BoQ lengkap dengan harga satuan terkini. Progres dikomunikasikan secara berkala.
Dokumen BoQ/RAB final dikirimkan dalam format Excel dan PDF. Revisi dilakukan jika ada perubahan desain, dengan respons maksimal 3 hari kerja.
Lebih dari 60% proyek konstruksi di Indonesia mengalami cost overrun karena BoQ yang tidak akurat atau perubahan desain tanpa evaluasi biaya. Tanpa quantity surveyor dengan proses kerja terstruktur, owner menghadapi risiko: kelebihan bayar material, klaim kontraktor yang tidak terverifikasi, serta ketidakjelasan alokasi anggaran per tahap.
Layanan QS kami mencakup penyusunan BoQ berbasis gambar kerja terbaru, estimasi biaya menggunakan database harga material dan upah aktual, serta monitoring realisasi biaya selama konstruksi. Pendekatan kami memastikan setiap rupiah teralokasi sesuai spesifikasi yang diminta teknis lapangan.
Pertimbangkan tiga hal utama: pertama, apakah vendor menggunakan software estimasi standar industri (Cubicost, CostX, atau HBS); kedua, rekam jejak pekerjaan sejenis—minta portofolio proyek dengan skala dan tipe bangunan serupa; ketiga, metodologi pengukuran yang dipakai (SMM/POMI atau standar lokal) karena menentukan keakuratan volume.
Klien sering khawatir soal deviasi BoQ terhadap kondisi lapangan. Mitigasinya: QS rapi dan terarah menyertakan contingency 5-10% serta melakukan site visit sebelum finalisasi. Risiko kedua adalah keterlambatan revisi saat ada variation order—vendor terpilih wajib menyediakan respons revisi maksimal 3 hari kerja.
Sebelum menggunakan jasa QS, estimasi internal owner meleset 22% dari realisasi. Setelah penunjukan QS dengan metodologi measurement terstandar, deviasi turun menjadi 3,8%. Bridge: langkah kuncinya adalah menyediakan gambar kerja lengkap dan jadwal pelaksanaan di awal, lalu QS menyusun cost plan per tahap yang menjadi acuan progress payment.
Untuk layanan terkait pengendalian proyek secara menyeluruh, lihat juga jasa manajemen proyek konstruksi dan jasa cost control proyek konstruksi. Jika Anda membutuhkan pengawasan teknis lapangan, tersedia pula jasa pengawasan proyek konstruksi.
Hendro Wicaksono
Verified Customer
"Kami menggunakan jasa QS untuk klaster 45 unit rumah. BoQ yang dihasilkan sangat detail per tipe rumah, dan estimasinya meleset kurang dari 4% dari realisasi. Proses klaim termin jadi jauh lebih mudah karena volume sudah…"
Siti Rahma Putri
Verified Customer
"Yang membedakan dari vendor QS lain adalah kecepatan respons saat ada variation order. Perubahan desain fasad di tengah jalan langsung dihitung dampak biayanya dalam 2 hari, jadi keputusan tidak tertunda."
Budi Santoso
Verified Customer
"Sebagai kontraktor, kami apresiasi BoQ yang disusun rapi dan mengikuti format SMM. Meminimalkan klarifikasi saat tender dan mempercepat proses negosiasi kontrak."
Rina Anggraini
Verified Customer
"Cash flow projection yang disusun QS ini sangat membantu kami mengatur pencairan dana dari bank. Format laporannya jelas dan bisa langsung dipakai untuk presentasi ke lender."
Arief Prasetyo
Verified Customer
"Kolaborasi dengan tim QS ini efisien. Mereka paham membaca gambar dan langsung mengkomunikasikan jika ada inkonsistensi antara gambar arsitektur dan struktur sebelum mulai menghitung."
Kami hadir untuk memberikan pelayanan tatap muka yang lebih personal dan aman.
Kantor Pusat Yogyakarta
Pajangan, Sendangtirto, Berbah, Sleman, Yogyakarta
Jam Operasional
Senin - Minggu: 24 Jam
Konsultasikan kebutuhan Anda dan dapatkan rekomendasi paling sesuai dari tim kami.