Membangun Masa Depan Keunggulan dalam Manajemen Proyek Konstruksi Terintegrasi
+4 foto
Quantity surveyor (QS) adalah tenaga ahli yang menghitung, mengendalikan, dan mengoptimalkan biaya proyek konstruksi dari tahap perencanaan hingga final account. Layanan mencakup penyusunan BOQ, cost plan, valuasi progres, dan klaim variasi untuk proyek residensial hingga komersial di area Denpasar dan sekitarnya. Estimasi biaya jasa mulai Rp 3,5 juta per paket. Proses dimulai dalam 3–5 hari kerja setelah dokumen lengkap. Hubungi via WhatsApp untuk konsultasi awal.
Estimasi Harga
+4 foto
Pantau estimasi harga untuk mendapatkan nilai terbaik sesuai kebutuhan Anda.
| Paket | Ukuran/Material | Branding | Cocok untuk | Harga |
|---|---|---|---|---|
| Paket BOQ & Cost Plan | Luas bangunan ≤ 200 m² / - | Revisi 1x termasuk; tambahan revisi Rp 500.000/revisi | Rumah tinggal, renovasi, villa kecil | Mulai Rp 3.500.000 per proyek |
| Paket Monitoring & Valuasi | Luas bangunan 200–1.000 m² / - | Fee disesuaikan durasi proyek; kontrak minimal 3 bulan | Ruko, gudang, proyek komersial menengah | Mulai Rp 7.500.000 per proyek |
| Paket Full QS Service | Luas bangunan > 1.000 m² atau multi-lantai / - | Fee 1,5–3% dari nilai kontrak konstruksi; negosiasi untuk proyek > Rp 10 M | Hotel, apartemen, proyek infrastruktur, bangunan publik | Mulai Rp 15.000.000 per proyek |
Value engineering dan negosiasi rate berbasis data pasar Denpasar terkini mengurangi biaya tanpa menurunkan spesifikasi.
Cost plan per tahap mengidentifikasi pos rawan sejak pra-konstruksi sehingga owner punya waktu mitigasi sebelum dana terpakai.
BOQ terstandar membuat semua penawar menghitung scope yang sama, menghilangkan hidden cost saat evaluasi penawaran.
Laporan valuasi bulanan menunjukkan persis berapa persen pekerjaan vs biaya terpakai, mencegah pembayaran berlebih ke kontraktor.
Rekonsiliasi akhir proyek yang teraudit meminimalkan sengketa keuangan antara owner dan kontraktor.
Perhitungan memperhitungkan harga material lokal, biaya logistik kawasan padat, dan markup spesifik supplier area Bali selatan.
Standard Method of Measurement (SMM) atau sesuai spesifikasi yang diminta klien (POMI, RICS, BPS).
CostX, Cubicost, Excel advanced, dan BIM quantity take-off untuk akurasi tinggi.
Update harga material & upah area Denpasar dan Bali selatan per kuartal dari survey supplier langsung.
Residensial, komersial, hospitality (villa/hotel), infrastruktur ringan, dan renovasi.
Mulai dari rumah tinggal 50 m² hingga proyek multi-lantai > 10.000 m² dengan nilai kontrak > Rp 50 M.
Mingguan (untuk proyek cepat) atau bulanan (standar), disesuaikan jadwal termin pembayaran.
Rangkaian layanan pendukung yang dapat dipilih sesuai kebutuhan proyek atau pemesanan.
Pengukuran dan perhitungan volume seluruh item pekerjaan berdasarkan gambar kerja, dipecah per elemen bangunan dengan satuan standar SMM.
Estimasi biaya per tahap proyek (fondasi, struktur, arsitektur, MEP, finishing) menggunakan database rate terkini area Denpasar.
Penyiapan dokumen tender, evaluasi penawaran kontraktor, dan rekomendasi pemenang berdasarkan aspek teknis dan komersial.
Pengukuran fisik pekerjaan di lapangan tiap periode, penghitungan hak tagih kontraktor, dan rekomendasi pembayaran termin.
Assessment dampak biaya dari perubahan desain atau kondisi tak terduga, termasuk negosiasi rate variasi dengan kontraktor.
Penyelesaian seluruh perhitungan biaya akhir proyek, pencocokan dengan kontrak awal, dan penerbitan dokumen final account yang dapat diaudit.
Tim Profesional
Quality & Service Expert
Kontrol Biaya Proyek Konstruksi Anda dengan Data, Bukan Perkiraan
Sebelum order, siapkan gambar kerja minimal level DED (Detail Engineering Design) agar BOQ langsung akurat tanpa asumsi. Kirim file via WhatsApp untuk review awal tanpa biaya.
Upload gambar kerja (DWG/PDF), RAB existing, atau ringkasan scope proyek via WhatsApp atau email untuk preliminary review.
Tim QS mereview dokumen dalam 1–2 hari kerja, mengidentifikasi kebutuhan spesifik, dan memberikan estimasi scope layanan serta fee.
Proposal resmi dikirim mencakup lingkup kerja, deliverable, timeline, dan biaya. Pekerjaan dimulai setelah approval dan DP.
QS mengerjakan pengukuran, perhitungan, dan analisis sesuai jadwal yang disepakati. Draft deliverable dikirim untuk review klien.
Dokumen final diserahkan setelah revisi. Untuk paket monitoring, layanan berlanjut hingga proyek selesai dan final account terbit.
Pembengkakan biaya 15–30% dari RAB awal adalah risiko paling umum pada proyek konstruksi di Denpasar, terutama karena fluktuasi harga material lokal, kompleksitas perizinan adat, dan perubahan desain di tengah pelaksanaan. Tanpa quantity surveyor, owner sering baru menyadari overbudget setelah proyek berjalan lebih dari 60%—saat opsi penghematan sudah sangat terbatas.
Quantity surveyor bekerja sejak pra-konstruksi untuk memetakan setiap pos biaya menjadi Bill of Quantities (BOQ) terukur. Di Denpasar, faktor spesifik yang sering luput dari perhitungan non-QS meliputi: biaya akses jalan sempit di kawasan padat, penyesuaian fondasi untuk tanah vulkanik, serta markup supplier yang berbeda antar kecamatan. QS mengidentifikasi item ini sebelum tender sehingga penawar memberikan harga apple-to-apple.
Deliverable utama meliputi: cost plan per tahap, BOQ lengkap dengan rate analysis, laporan valuasi bulanan, evaluasi klaim variasi, dan final account reconciliation. Setiap dokumen mengikuti standar POMI/RICS yang dapat diaudit pihak ketiga. Untuk proyek residensial kelas menengah di Denpasar, QS biasanya menghemat 8–18% dari total anggaran konstruksi melalui value engineering dan negosiasi rate yang terukur.
Idealnya sejak konsep desain selesai (schematic design). Namun untuk proyek yang sudah berjalan, QS masih bisa masuk di tahap pelaksanaan untuk melakukan cost audit, menyusun cash flow projection, dan mengelola variasi agar tidak menumpuk di akhir proyek. Semakin awal dilibatkan, semakin besar potensi penghematan.
QS bekerja berdampingan dengan jasa manajemen proyek konstruksi Denpasar untuk memastikan jadwal dan biaya selaras, serta berkoordinasi dengan jasa cost control proyek konstruksi Denpasar dalam monitoring pengeluaran harian. Pada proyek yang membutuhkan verifikasi mutu fisik, kolaborasi dengan jasa pengawasan proyek konstruksi Denpasar memastikan kualitas pekerjaan sesuai spesifikasi yang telah di-BOQ-kan.
Kirim gambar kerja atau RAB existing via WhatsApp. Tim QS akan melakukan preliminary review dalam 1–2 hari kerja, memberikan estimasi scope dan fee, lalu menyusun proposal resmi jika Anda setuju melanjutkan. Tidak ada biaya untuk konsultasi awal.
Made Surya Pratama
Verified Customer
"BOQ yang disusun sangat detail sampai ke level sub-item pekerjaan batu alam. Saat tender, tiga kontraktor memberikan harga yang beda tipis karena scope-nya jelas. Akhirnya proyek villa 280 m² selesai 12% di bawah estimasi awal."
Ni Luh Kartini
Verified Customer
"Kami pakai jasa QS untuk cluster 12 unit di area Denpasar timur. Yang paling terasa manfaatnya adalah laporan valuasi bulanan—kami jadi tahu persis kapan kontraktor over-claim dan bisa langsung koreksi sebelum bayar termin."
I Wayan Darma Putra
Verified Customer
"QS masuk di tengah proyek renovasi 45 kamar yang sudah overbudget 20%. Dalam 2 minggu mereka audit seluruh pengeluaran, identifikasi 8 item variasi yang belum ter-approve, dan bantu negosiasi rate ulang. Total recovery sekitar Rp…"
Kadek Ari Wibawa
Verified Customer
"Sebagai arsitek, saya sering rekomendasikan klien pakai QS sejak tahap DD. Hasilnya desain dan budget langsung sinkron, tidak perlu bolak-balik revisi gambar karena over-budget di tengah jalan."
Putu Agung Mahendra
Verified Customer
"Awalnya ragu bayar fee QS terpisah, tapi setelah lihat BOQ dan cost plan-nya, baru sadar RAB kontraktor sebelumnya ada 6 item yang double counting. Penghematan dari situ saja sudah lebih dari fee QS."
Kami hadir untuk memberikan pelayanan tatap muka yang lebih personal dan aman.
Kantor Pusat Denpasar
Pajangan, Sendangtirto, Berbah, Sleman, Yogyakarta
Jam Operasional
Senin - Minggu: 24 Jam
Konsultasikan kebutuhan Anda dan dapatkan rekomendasi paling sesuai dari tim kami.